Fases en la construcción de una vivienda de madera

Diseño a petición de cliente

Cada terreno está sujeto a una normativa de construcción que contempla diversos aspectos como el número de metros que se pueden construir, el número de plantas, las alturas máximas permitidas, la inclinación de tejados, separación de linderos e incluso los materiales de construcción que pueden ser empleados. Cada cliente tiene unas necesidades y un diseño de cómo quiere que sea su casa. Afortunadamente, hoy en día los costes de una casa son idénticos en los modelos estándar que en los modelos hechos por encargo. En nuestro caso casi el cien por cien de las construcciones son diseñadas de acuerdo según los criterios del cliente.

Fabricación

Una vez establecido el diseño definitivo de la casa, éste es enviado a fábrica y en un periodo máximo de 10 semanas la mercancía puede estar en su parcela.

El tiempo necesario para cortar, fabricar y transportar una casa hasta su lugar de construcción es de setenta y cinco días aproximadamente. Normalmente la fábrica cierra en el mes de Agosto, una semana en Navidades y otra en Semana Santa. Durante estas fechas el tiempo de fabricación se alarga. Los períodos de más acumulación de trabajo son en verano, tanto en el proceso de fabricación como en los montajes.

Descarga de la mercancía en la parcela

Hay que tener en cuenta previamente a la llegada de la mercancía que el acceso a la parcela debe presentar las condiciones necesarias para el acceso de un camión “trailer” y que se debe disponer de un espacio plano para poder almacenar todo el material facilitando así el trabajo de los montadores e instaladores.

Construcción y montaje

Fundamentalmente el sistema constructivo de una casa de troncos se realiza colocando éstos horizontalmente uno sobre otro con aislante entre ellos. Todos estos troncos vienen numerados, cortados y controlados con un código de barras; las vigas de primera planta vienen cortadas y en algunos casos se cortan en obra; las vigas de entreplantas son del mismo grosor que los muros de la casa y vienen cortadas de fábrica, las vigas de tejado vienen cortadas de fabrica; las tarimas de suelos y tejado se cortan y colocan en obra y, por último, las vigas de porche y tarimas se cortan en obra y pueden venir tratadas en autoclave con sobreprotección. Las fotografías de los diferentes tipos de vigas pueden consultarse en el apartado Memoria de Calidades.

Las instalaciones de fontanería, electricidad, TV y teléfono se realizan al mismo tiempo que la construcción, el barnizado puede hacerse conjuntamente al montaje o al finalizar éste. La pizarra sintética, tégola, teula, teja o losa se colocan una vez construida la estructura. El periodo de construcción varía en función de varios aspectos: tamaño de la vivienda, grosor de los troncos, número de buhardillas ó ventanales especiales, etc.

De manera genérica, podemos decir que:

  • Para Casas hasta 75 m2, aproximadamente 45 días.
  • Para Casas hasta 150 m2, aproximadamente 75 días y así proporcionalmente en función del tamaño.

Le recomendamos que, antes de realizar la confirmación del pedido disponga de todos los permisos necesarios. Una vez comenzado el proceso de fabricación es imposible pararlo sin graves quebrantos económicos.

En nuestra página podrá observar, mediante una serie de fotografías, las diferentes fases en la construcción de una vivienda de madera.

 El periodo de fabricación suele ser suficiente para construir la base de obra. Es muy importante asegurarse que la base esté terminada a la llegada de la madera, ya que los montajes están encadenados unos a continuación de otros y el no comenzar una obra provoca gastos importantes e innecesarios si no existe una buena planificación. Con climatologías extremas pueden surgir retrasos. Estos son debidos a la imposibilidad de trabajar los montadores o por que no se puedan aplicar los barnices debido al exceso de calor, frío y lluvia.

En el momento de la firma del contrato de compra se confirma la fecha de llegada de la mercancía y la duración estimada de la construcción.

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